“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng) ?！?/p>

　　繼2024年后，2025年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)樓市”。

　　會(huì)議提出“因城施策控增量 、去庫(kù)存 、優(yōu)供給，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等” ，這是基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)判斷的針對(duì)性部署
。

2025年11月30日，上海，安亭鎮(zhèn)居民樓
。

　　當(dāng)前
，中國(guó)城市發(fā)展格局已變
，房地產(chǎn)已不是在“空白紙”上搞建設(shè) ，而是在“現(xiàn)狀圖”上做更新 。

　　2025年，房地產(chǎn)市場(chǎng)步入深度調(diào)整和結(jié)構(gòu)重塑的關(guān)鍵階段
。

　　數(shù)據(jù)顯示 ，截至10月末 ，全國(guó)商品房待售面積已連續(xù)8個(gè)月下降減少，但總量仍達(dá)75606萬(wàn)平方米 
。去庫(kù)存，仍是當(dāng)下“穩(wěn)樓市”的關(guān)鍵
。

　　未來(lái)如何去庫(kù)存？主要在于“優(yōu)存量、控增量”。

　　優(yōu)存量方面 ，“鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等”
，預(yù)計(jì)成為盤活存量的重要抓手 ，將不僅加快商品房去庫(kù)存 、改善供需關(guān)系，還有利于解決部分群體的實(shí)際住房困難。

　　地方層面 ，廣州等地已在持續(xù)推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房等房源