“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。”

　　繼2024年后，2025年中央經(jīng)濟工作會議再次強調(diào)“穩(wěn)樓市”。

　　會議提出“因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給 ，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等” ，這是基于對房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢判斷的針對性部署。

2025年11月30日 ，上海，安亭鎮(zhèn)居民樓 。

　　當前 ，中國城市發(fā)展格局已變 ，房地產(chǎn)已不是在“空白紙”上搞建設(shè)，而是在“現(xiàn)狀圖”上做更新 。

　　2025年，房地產(chǎn)市場步入深度調(diào)整和結(jié)構(gòu)重塑的關(guān)鍵階段  。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至10月末，全國商品房待售面積已連續(xù)8個月下降減少，但總量仍達75606萬平方米。去庫存，仍是當下“穩(wěn)樓市”的關(guān)鍵 。

　　未來如何去庫存 
？主要在于“優(yōu)存量、控增量”。

　　優(yōu)存量方面，“鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等” ，預計成為盤活存量的重要抓手，將不僅加快商品房去庫存 、改善供需關(guān)系
，還有利于解決部分群體的實際住房困難。

　　地方層面 ，廣州等地已在持續(xù)推進收購存量商品房用作保障性住房等房源
 ，并進一步加大收購力度。

　　存量商品房，正被激活為民生保障的有效供給。

　　盤活存量 、加強保障
。會議明確提出“深化住房公積金制度改革”