“著力穩(wěn)定房地產市場
。”

　　繼2024年后，2025年中央經(jīng)濟工作會議再次強調“穩(wěn)樓市” 。

　　會議提出“因城施策控增量、去庫存 、優(yōu)供給
 ，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等”，這是基于對房地產市場發(fā)展趨勢判斷的針對性部署 。

2025年11月30日，上海
，安亭鎮(zhèn)居民樓。

　　當前
，中國城市發(fā)展格局已變
，房地產已不是在“空白紙”上搞建設 ，而是在“現(xiàn)狀圖”上做更新
。

　　2025年，房地產市場步入深度調整和結構重塑的關鍵階段。

　　數(shù)據(jù)顯示 ，截至10月末
，全國商品房待售面積已連續(xù)8個月下降減少 ，但總量仍達75606萬平方米。去庫存，仍是當下“穩(wěn)樓市”的關鍵。

　　未來如何去庫存？主要在于“優(yōu)存量、控增量” 。

　　優(yōu)存量方面，“鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等”，預計成為盤活存量的重要抓手，將不僅加快商品房去庫存、改善供需關系，還有利于解決部分群體的實際住房困難。

　　地方層面，廣州等地已在持續(xù)推進收購存量商品房用作保障性住房等房源，并進一步加大收購力度 。

　　存量商品房，正被激活為民生保障的有效供給。

　　盤活存量
、加強保障 。會議明確提出“深化住房公積金制度改革”，意在讓住房公積金發(fā)揮更大作用
，釋放市場潛力 。

　　據(jù)中指研究院監(jiān)測，2025年以來全國各地出臺的公積金政策超260條 。貸款額度提升 、使用范圍拓寬
、異地互認互貸……預計2026年相關措施將繼續(xù)深化
，為住房消費保障注入更多“活水” 。

　　控增量方面 ，并非簡單減少土地供應