近日
，我國首個住房租賃基金在北京正式設立，將通過盤活市場存量房產(chǎn)  ，向個人租戶提供長租房服務。這究竟是一種怎樣的模式 ？戶型配套如何？房租會更便宜嗎？《新聞1+1》連線建信住房租賃基金籌備組組長、建信信托總裁孫慶文；國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副所長鄧郁松，為大家答疑解惑。

　　住房租賃基金主要面向新市民群體，尤其是大學畢業(yè)生

　　住房租賃基金將通過盤活市場存量房產(chǎn)，向個人租戶提供長租房服務?；鹩山ㄔO銀行負責運作 ，募集資金規(guī)模為人民幣300億元，房租價格將低于周邊平均租價10%左右 。主要面向新市民群體，尤其是大學畢業(yè)生 。

　　　　為什么住房租賃基金主要面向新市民群體 ，尤其是大學畢業(yè)生？

　　建信住房租賃基金籌備組組長、建信信托總裁 孫慶文：我國住房的消費群體分為三類，一類是有能力消費，購買住房的；一類是收入相對較低
，通過政策性住房，例如公租房、廉租房來解決住房問題的；剩下的中間這一部分，是有一定收入，但是還沒有能力買房的
，比如剛畢業(yè)的大學生，5年之內(nèi)也沒有購房資格，購房能力也還達不到