近日 ，我國(guó)首個(gè)住房租賃基金在北京正式設(shè)立，將通過(guò)盤(pán)活市場(chǎng)存量房產(chǎn)，向個(gè)人租戶提供長(zhǎng)租房服務(wù)。這究竟是一種怎樣的模式 ？戶型配套如何
 ？房租會(huì)更便宜嗎？《新聞1+1》連線建信住房租賃基金籌備組組長(zhǎng)、建信信托總裁孫慶文；國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)鄧郁松，為大家答疑解惑。

　　住房租賃基金主要面向新市民群體，尤其是大學(xué)畢業(yè)生

　　住房租賃基金將通過(guò)盤(pán)活市場(chǎng)存量房產(chǎn)
，向個(gè)人租戶提供長(zhǎng)租房服務(wù)?；鹩山ㄔO(shè)銀行負(fù)責(zé)運(yùn)作，募集資金規(guī)模為人民幣300億元
，房租價(jià)格將低于周邊平均租價(jià)10%左右 。主要面向新市民群體
，尤其是大學(xué)畢業(yè)生 
。

　　　　為什么住房租賃基金主要面向新市民群體 ，尤其是大學(xué)畢業(yè)生？

　　建信住房租賃基金籌備組組長(zhǎng) 、建信信托總裁 孫慶文 ：我國(guó)住房的消費(fèi)群體分為三類(lèi) ，一類(lèi)是有能力消費(fèi) ，購(gòu)買(mǎi)住房的；一類(lèi)是收入相對(duì)較低，通過(guò)政策性住房 ，例如公租房
、廉租房來(lái)解決住房問(wèn)題的；剩下的中間這一部分 ，是有一定收入  
，但是還沒(méi)有能力買(mǎi)房的 ，比如剛畢業(yè)的大學(xué)生 
，5年之內(nèi)也沒(méi)有購(gòu)房資格，購(gòu)房能力也還達(dá)不到。但是這些人是新市民，又是新青年 。他們對(duì)住房的品質(zhì)又有新的要求