22日，5年期以上LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）再次下調(diào)15個(gè)基點(diǎn) ，為今年以來第三次下調(diào)，從4.65%降至4.3%。對(duì)購(gòu)房者來說又將省下相當(dāng)一筆錢
。

　　不過，各地落地的房貸利率依然差別較大 ，目前按照央行政策能夠執(zhí)行的首套房最低利率是4.10% ，這一數(shù)字已經(jīng)低于2009年的最低水平（基準(zhǔn)利率的7折）。

　　超預(yù)期降息帶來的LPR下調(diào)，能夠在多大程度上打動(dòng)購(gòu)房者還需要觀察。有不少房產(chǎn)中介人士反饋
，今天客戶針對(duì)房貸利率的咨詢變多了 ，他們也借此催促客戶“可以看房了” 。

　　下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)能省多少

　　截至今年7月 ，我國(guó)企業(yè)及居民中長(zhǎng)期貸款合計(jì)為135萬億元 ，中銀證券宏觀分析師孫德基、朱啟兵在研報(bào)中估計(jì)，以此計(jì)算，LPR這次非對(duì)稱下降可以為中長(zhǎng)期貸款共計(jì)節(jié)省年化利息支出2025億元
。

　　聚焦在居民身上，經(jīng)過今年以來LPR下調(diào) ，按照某地產(chǎn)中介的房貸計(jì)算器計(jì)算結(jié)果 ，一份總金額300萬元 
、期限30年的房貸合同 ，按照等額本息還款，房貸利率4.65%和4.30%的月供分別是15469.1元和14846.14元，利息總額分別是256.89萬元、234.46萬元。

　　這意味著