22日，5年期以上LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）再次下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，為今年以來(lái)第三次下調(diào) ，從4.65%降至4.3%。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)又將省下相當(dāng)一筆錢(qián) 。

　　不過(guò) ，各地落地的房貸利率依然差別較大
，目前按照央行政策能夠執(zhí)行的首套房最低利率是4.10% ，這一數(shù)字已經(jīng)低于2009年的最低水平（基準(zhǔn)利率的7折）。

　　超預(yù)期降息帶來(lái)的LPR下調(diào)，能夠在多大程度上打動(dòng)購(gòu)房者還需要觀察
。有不少房產(chǎn)中介人士反饋 ，今天客戶(hù)針對(duì)房貸利率的咨詢(xún)變多了  ，他們也借此催促客戶(hù)“可以看房了”。

　　下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)能省多少

　　截至今年7月，我國(guó)企業(yè)及居民中長(zhǎng)期貸款合計(jì)為135萬(wàn)億元
，中銀證券宏觀分析師孫德基、朱啟兵在研報(bào)中估計(jì) ，以此計(jì)算，LPR這次非對(duì)稱(chēng)下降可以為中長(zhǎng)期貸款共計(jì)節(jié)省年化利息支出2025億元。

　　聚焦在居民身上，經(jīng)過(guò)今年以來(lái)LPR下調(diào)
，按照某地產(chǎn)中介的房貸計(jì)算器計(jì)算結(jié)果 ，一份總金額300萬(wàn)元、期限30年的房貸合同  ，按照等額本息還款