來源 ：張淳藝/工人日報

　　110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%……記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，公眾對于購房時需要承擔(dān)公攤面積費用多有詬病，不少人擔(dān)心存在“消費暗區(qū)” 。在這樣的背景下 ，近年來一種聲音甚囂塵上——取消公攤面積制度。

　　從進入商品房時代開始，我國普遍實行的是由購房者分?jǐn)偛糠止灿薪ㄖ娣e的做法 。2001年起施行的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成 ，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán) ，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利
，承擔(dān)責(zé)任 。

　　客觀而言，近年來
，商品房公攤面積呈擴大趨勢——從最初的10%以下 ，到現(xiàn)在動輒30%、40%。這與商品房提檔升級、增加電梯數(shù)量 、公共區(qū)域面積增加等因素有關(guān)
，也與開發(fā)商公攤面積計算不透明、暗箱操作等有關(guān) 。一些購房者質(zhì)疑公攤面積是在為不屬于自己的公共空間買單，并且每年交的物業(yè)費、供暖費等都要繼續(xù)為公攤部分買單 。正因此 ，近年來關(guān)于取消公攤面積的呼聲漸高 ，也有全國政協(xié)委員建議取消公攤面積 ，將實際公攤面積成本核算到實用面積之中。

　　取消公攤面積不可能一蹴而就 。對已經(jīng)購買房產(chǎn)的人來說，其會面臨房產(chǎn)證變更的問題，而重新測量面積和變更手續(xù)工作量很大 。同時，現(xiàn)行的物業(yè)費